• EUR: 68,2458
  • USD: 63,3901

Петрозаводским арендаторам дали «зеленый свет»

18 февраля 2009 годаХроника дня
Выкупить помещения у администрации столицы Карелии теперь будет проще.

18 февраля на сессии Петросовета депутаты решили важнейший вопрос, который напрямую касается представителей малого и среднего бизнеса. Если еще недавно выкупить у муниципалитета арендуемое помещение было крайне сложно, то теперь эта процедура значительно облегчается. Во всяком случае, в карельской столице.

Напомним, с 1 января 2009 года вступил в силу федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, согласно которому предприниматели, арендующие у государства или муниципалитета недвижимость, получили преимущественное право его выкупить. Согласно карельскому закону, выкупать можно помещения площадью до 2 тысяч квадратных метров.

Закон, призванный поддержать малый и средний бизнес, имел один существенный изъян. Приобрести помещение в собственность могли только добросовестные арендаторы, не имеющие задолженности по арендной плате. Правда, в федеральном законе не было четкого ответа на вопрос, стоит ли считать добросовестным арендатором предпринимателя, который когда-то задолжал плату за аренду, но потом полностью погасил свои долги вместе с пенями и штрафами. Судебные споры тоже не давали ответа на этот вопрос: одни судьи считали, что бизнесмены, полностью, хоть и с задержкой расплатившиеся за государственное или муниципальное имущества, являются добросовестными и сохраняют за собой преимущественное право на выкуп помещения, а другие приходили к прямо противоположному выводу.

На сессии Петросовета депутаты устранили существующую в законе двойственность. Согласно решению горсовета,  бизнесмены, не имеющие на момент подачи заявления задолженности по арендной плате, пеням и штрафам, могут реализовать свое право на приобретение имущества. Данное решение распространяется только в пределах Петрозаводска и на предпринимателей, арендующих помещения у городской администрации. Если бы депутаты не приняли это «послабление», то из 650 петрозаводских объектов недвижимости, которые теоретически можно выкупать, реально попадали под действия закона только 10, из которых 2 – это общественные туалеты.


 

Комментарии